ref 21704
VILLA 2019
Double habitation, 145 m²
TOURNON-SUR-RHONE
Située au nord de Tournon-sur-Rhône, dans un environnement résidentiel recherché, calme et arboré, cette villa contemporaine de 2019 offre une configuration rare et particulièrement fonctionnelle.
Le bien se compose actuellement de deux logements distincts avec entrées indépendantes (compteurs non séparés), idéal pour un projet d’investissement locatif, une habitation multigénérationnelle ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie d’environ 69 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’un chauffage au sol par pompe à chaleur avec fonction rafraîchissante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, un second logement indépendant dispose d’une agréable pièce de vie d’environ 30 m², de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Une vaste terrasse au-dessus du garage permet de profiter pleinement d’un environnement verdoyant et apaisant.
La configuration actuelle permet également d’envisager facilement une grande maison familiale avec jusqu’à 5 chambres.
Plusieurs terrasses complètent les extérieurs ainsi qu’un espace d’environ 100 m² pouvant accueillir stationnements, jardin ou espace détente selon les envies.
Un grand garage de 37 m² complète le bien.
Petite copropriété de 5 lots sans charges.
✔ Villa récente et économe
✔ Double habitation possible
✔ Pompe à chaleur avec sol rafraîchissant
✔ Secteur résidentiel
✔ Fort potentiel locatif
✔ Nombreuses possibilités d’aménagement
LES INFOS ESSENTIELLES
Construction : 2019
Surface habitable : 144,98 m² carrez
Rez-de-chaussée : pièce à vivre, chambre 1, salle d’eau/buanderie/wc et garage
Etage : pièce de vie (ou 2 chambres), chambres 2 et 3, salle d’eau (double douche), wc et terrasse
Diverses espaces extérieurs
Double habitation / double entrée
Chauffage au sol réversible : pompe à chaleur air/eau
Fibre
Cuisine équipée “"Cuisinella”
Prix de vente : 280’000,- EUR
Charge des honoraires : vendeur
Copropriété horizontale : pas de charges (lot n°1)
PLANS
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
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celine@propriup.fr
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