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Grand Appartement
TAIN L’HERMITAGE
Tain-l’Hermitage centre-ville - Grand appartement de 132,65 m² avec charme, volumes et mezzanines
À Tain-l’Hermitage, en plein centre-ville, découvrez ce grand appartement de 132,65 m² habitables, situé dans un bâtiment plein de charme comprenant seulement 2 lots, sans charges de copropriété.
Le logement se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée privatif avec escalier menant à l’étage. Cet espace pratique permet d’accueillir facilement vélos, motos, poussettes ou rangements du quotidien.
Au premier étage, vous trouverez un palier, une première chambre, ainsi qu’un bel espace de vie séjour/cuisine de 38 m². Ce volume agréable et convivial séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Un espace buanderie, pouvant être aménagé en salle d’eau avec WC, dessert également un espace arrière de rangement. Un escalier mène ensuite à une première mezzanine et à une deuxième chambre.
Au deuxième étage, l’appartement propose des espaces complémentaires avec une mezzanine, une troisième chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ces volumes offrent plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins : espace bureau, coin détente, chambre d’appoint, espace jeux ou rangement supplémentaire.
Le logement est actuellement vide et disponible. Il bénéficie d’un bon DPE, d’une toiture neuve, d’un cumulus de 200 litres neuf et d’un poêle à granulés neuf, des éléments rassurants pour un projet d’achat.
Cet appartement conviendra aussi bien à des primo-accédants recherchant une résidence principale spacieuse en centre-ville, qu’à des investisseurs, grâce à une configuration permettant d’envisager une colocation.
Un bien rare par ses volumes, son emplacement central, son charme et l’absence de charges de copropriété.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface : 132,65 m² carrez
Logement T5 duplex
Entrée indépendante
Toiture neuve
Ballon électrique neuf
Poêle à granules neuf
Bois fait par un menuisier
Cave en sous-sol
Prix de vente : 175’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 806,-EUR
Copropriété sans charges et sans règlement
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
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