ref. 21643
Maison avec Terrain à bâtir
TAIN L’HERMITAGE
Au cœur d’un secteur privilégié de Tain, là où les coteaux veillent sur le Rhône et où la lumière du sud illumine l'intérieur de l'habitation, s’ouvre une opportunité rare pour ceux qui savent voir le potentiel derrière les façades. Sur un terrain généreux de plus de 1 000 m², plat et divisible, il est possible d’imaginer plus de 500 m² de construction nouvelle. Créer, agrandir, transformer… Ici, tout est permis.
La maison principale, d’environ 130 m² habitables, se dresse fièrement malgré les années. Elle attend une rénovation complète, une main patiente et inspirée pour lui redonner vie. À son rez-de-chaussée, un studio indépendant pourra devenir un espace locatif ou un atelier. - Exposition plein sud, pour la chaleur et la lumière.
- Emplacement recherché, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des services de Tain-l’Hermitage.
- Un projet à façonner selon vos envies ou vos ambitions professionnelles.
Vous êtes investisseur, marchand de biens, promoteur ou simplement amoureux des belles perspectives ? Ce bien est une page blanche, prête à accueillir vos projets les plus audacieux.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 131,16 m²
Surface du terrain : 1’010 m²
4 chambres
2 salles de bain
1 studio au rez-de-chaussée
Terrain constructible divisible : envrion 500 m²
Taxe foncière : 1’328 €
Prix de vente : 320’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6’120,- € et 8’320,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 25.03.2025
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
celine@propriup.fr
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