ref. 21641
Maison à vendre
SARRAS
Maison d’environ 100 m² habitables, située à Sarras, dans un quartier résidentiel calme et agréable, proche du centre du village et des commodités.
En entrant dans la maison, vous découvrez un couloir qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante équipée avec de l’électroménager neuf. Plus loin, vous accédez à l’espace de vie principal avec un accès direct au jardin côté ouest. Une buanderie, un WC, un cellier ainsi qu’un garage fermé offrent des espaces de rangement appréciables pour le quotidien. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles devant la maison.
Les écoles, commerces, pharmacie et services sont accessibles en quelques minutes à pied. La voie verte au bord du Rhône est à proximité, idéale pour les promenades ou les trajets à vélo. La gare TER de Saint-Vallier est à dix minutes en voiture, et l’accès à la RN7 ainsi qu’à l’autoroute A7 (sortie Tain-l’Hermitage) est rapide.
C’est une maison fonctionnelle, bien située, qui conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant vivre dans un environnement calme, tout en restant proche des services et axes de circulation.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface cadastrée : 172 m²
Surface habitable : 100 m²
3 chambres
1 salle de bain, 2 WC
Climatisation
Prix de vente : 220’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1’640,- € et 2’270,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 22.10.2024
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
celine@propriup.fr
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