ref. 21544
Elba
IMMEUBLE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR TOURNON-SUR-RHÔNE, ARDÈCHE
Idéalement situé dans le centre de Tournon-sur-Rhône, non loin de la passerelle piétonne Marc Seguin reliant Tain et Tournon.
La configuration de cet immeuble vous permet de créer un logement en duplex (environ 24 m²) ou en triplex (environ 36 m²) tout en profitant d’un rez-de-chaussée en activité, grâce à son salon de coiffure proposant un loyer d’environ 350 €/mois. Rentabilité nette (après travaux) : 7,42% (soit 2 lots). Subventions et aides de l’Etat possible.
LES INFOS ESSENTIELLES
Localisation : Tournon-sur-Rhône
Situation : centre-ville
Mitoyenneté : oui
Type : Immeuble
Superficie : 66 m²
État extérieur : À rénover
LES AMÉNAGEMENTS
Construction : pierres
Chauffage : électrique
Mode de chauffage : convecteurs
Eau : eau de ville
Assainissement : tout-à-l’égout
LES PRESTATIONS
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : G
Émissions de gaz à effet de serre : C
LA COPROPRIÉTÉ
Une partie de l'immeuble est soumis au régime de la copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965
Nombre de lots : 2
LES INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 49’000,- EUR
Charge des honoraires : vendeur
Frais de notaire : 5’700,- EUR environ (non compris dans le prix de vente)
Quote part annuelle des charges courantes : 0,- EUR
Taxe foncière : 749,- EUR
LE DESCRIPTIF
Rez-de-chaussée
Local commercial en activité avec un wc indépendant
Une buanderie avec espace de stockage
1er étage
Petite cuisine semi-équipée avec accès à un balcon
2ème étage
Plateau à aménager
3ème étage
Combles aménageables
CE QUE L’ON AIME
Le secteur attractif
Potentiel aménageable
LES POINTS D’INTÉRÊT
Commodités, écoles et services à proximité, Viarhôna accessible pour vos ballades à pied ou vélo.
Proximités : 1,5 km du TER de Tain-l'Hermitage et 20 kms de Valence.
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
KATY CANIVET
NÉGOCIATRICE IMMOBILIER
07 81 17 06 26
04 75 07 28 29
katy.canivet@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
Mise en scène par l’équipe propriUp dans le cadre de la vente de ce bien. Scénographie non-contractuelle. Photos : Thomas VEY
