APPARTEMENT T4
Quartiers Est-Rhône - Tournon-sur-Rhône
EN EXCLUSIVITE
TOURNON-SUR-RHÔNE, APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE, POUR INVESTISSEUR
Situé au sud de Tournon-sur-Rhône, au sein de la résidence Le Colbert, cet appartement de type T4 d’environ 79 m² bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie et pôle de santé).
Au 2ᵉ étage sans ascenseur, il offre un agréable espace de vie lumineux, prolongé par un balcon. La cuisine indépendante d’environ 10 m² dispose d’un accès à une loggia fonctionnelle avec vue sur le parc de la résidence.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une modulable, d’un dressing aménagé et d’une salle de bains avec baignoire.
Plusieurs améliorations ont récemment été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres, l’installation d’une climatisation réversible et la rénovation des revêtements de sol.
Les atouts supplémentaires : un garage privatif, une cave accessible directement depuis les parties communes et un parking au pied de l’immeuble facilitant le stationnement.
Une opportunité pour un investissement locatif !
L'appartement est actuellement loué 782,96 € par mois, dont 65 € de provisions sur charges, soit un loyer hors charges de 717,96 € mensuels.
Un bien fonctionnel, bien situé et déjà loué, idéal pour un investissement avec des revenus locatifs immédiats.
LES INFOS ESSENTIELLES
T4 loué : 3 chambres
Surface : 79,82 m²
2 ème étage
Loggia
Climatisation réversible
Fenêtre double vitrage
Garage et cave
Nombreux stationnements
Tout à l’égout
Prix de vente : 168’000,- EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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KATY CANIVET
NÉGOCIATRICE IMMOBILIER
07 81 17 06 26
katy.canivet@propriup.fr
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