ref 21687
Terrain constructible
TAIN L’HERMITAGE
Sur le Chemin des Dionnières, à Tain-l’Hermitage, ce terrain plat d’environ 500 m² est une base idéale pour un projet simple, lisible et rentable : construire une maison contemporaine pour résidence principale, ou créer un bien patrimonial destiné à la location. L’atout majeur, c’est la configuration : une parcelle facile à implanter (plate), qui permet d’optimiser l’enveloppe de construction et les extérieurs, avec une viabilisation à prévoir selon tes choix techniques.
Côté praticité, l’emplacement coche les cases du quotidien : accès rapide à l’A7, sortie n°13 (péage de Tain-l’Hermitage) pour rejoindre facilement les bassins d’emploi alentours. La gare Tain-l’Hermitage/Tournon (TER) apporte une alternative mobilité intéressante vers les grandes villes, et Valence se rejoint en environ 20 minutes.
Pour un primo-accédant, c’est l’opportunité de partir d’une feuille blanche et de calibrer un projet “sur-mesure” (budget, surfaces, performances énergétiques) sans subir les compromis d’un bien ancien. Pour un investisseur, c’est un support propre pour créer un actif locatif pérenne, avec une maîtrise du produit final (plan, stationnement, prestations) et une revente potentiellement facilitée par une maison neuve bien pensée.
À noter : la viabilisation est à prévoir (raccordements réseaux), et il conviendra de vérifier précisément les règles applicables au terrain (zonage, emprise, retraits, etc.) via le PLU disponible sur demande.
Emprise au sol de 50% du tènement : 2 habitations possibles
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface du terrain : 500 m²
Terrain non viabilisé
Libre de constructeur
En cours de division parcellaire
PLU : zone Uc1
Prix de vente : 99’900,- EUR
Charge des honoraires : vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
celine@propriup.fr
Recontactez-moi pour plus de renseignements. À très vite !
