REF.21676
CHAPOTTE
TOURNON-SUR-RHONE, Ardèche
Maison 96 m², dépendances et terrain
À Tournon-sur-Rhône, Rue de Chapotte, dans un secteur recherché, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 96 m² habitables, édifiée sur vide sanitaire, avec garage, dépendance et un terrain de 750 m² piscinable. Une configuration pratique et recherchée, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale avec extérieur.
La maison propose 5 pièces avec une organisation de plain-pied, facile à vivre au quotidien. Les extérieurs offrent un réel potentiel d’aménagement : jardin, terrasse, espace détente, et la possibilité d’implanter une piscine selon votre projet et les règles d’urbanisme en vigueur.
Gros travaux de rénovation à prévoir.
Atout rare : possibilité d’augmenter la surface de terrain grâce à l’acquisition d’un ou deux lots de terrains à bâtir en supplément du prix (selon disponibilité), pour créer un grand jardin, un projet annexe ou anticiper un investissement patrimonial.
LES INFOS ESSENTIELLES
Localisation : Tournon-sur-Rhône
Type : Maison 5 pièces - plain-pied
Superficie habitable : 96 m²
Mitoyenneté : non
Terrain : 750 m²
LES AMÉNAGEMENTS
Année de construction : 1965
Chauffage : Gaz de ville
Climatisation (salon)
Mode de chauffage : radiateur
Eau : eau de ville
Eau chaude sanitaire : gaz ('2015)
Vide sanitaire
LES ANNEXES
Garage attenant
Dépendance en pierre aménageable (60 m² environ)
Local
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1’770,- € et 2’400,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 27.03.2025
LES INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 250’000,- EUR
Charge des honoraires : vendeur
Frais de notaire : 19’200,- EUR environ (non compris dans le prix de vente)
Taxe foncière : non connue
LE DESCRIPTIF
Plain-pied surelevé
cuisine indépendante (11,50 m²)
salon-séjour (33 m²)
salle-d’eau
wc indépendant
accès comble et garage
Rez-de-chaussée
garage avec accès vide sanitaire
Sous-sol
atelier avec vide sanitaire
CE QUE L’ON AIME
Plain-pied
L’environnement résidentiel
Terrain arboré et plat
Potentiel
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
celine@propriup.fr
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