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EN EXCLUSIVITE
Terrain à vendre
TAIN-L’HERMITAGE
Vous cherchez un terrain à bâtir au cœur d’un secteur dynamique ?
Découvrez ce terrain de 250 m² situé à Tain l'Hermitage, quartier la Mule Blanche,à proximité immédiate des axes routiers principaux (RN7, A7 sortie Tain-Tournon) et de toutes les commodités : commerces, écoles, services, gare SNCF, et centre-ville à quelques minutes.
Classé en zone UA, ce terrain offre une belle constructibilité sans coefficient d’occupation des sols (COS non réglementé).
- Construction possible à 2 mètres de la voie ferrée (en contrebas du terrain), jusqu’à 6 mètres de haut avec un recul de 3 mètres des limites séparatives.
- Possibilité de réaliser une habitation, un local professionnel, un bâtiment industriel ou artisanal, garage ou entrepôt (pas de bâtiment agricole).
- R+4 maximum autorisé selon le PLU.
- Clôture possible entre 1m50 et 1m80.
Terrain non viabilisé, réseaux en bordure - PLU consultable en mairie (à partir de la page 18) ou en agence.
Un emplacement stratégique à fort potentiel, idéal pour un projet mixte (habitation + activité) ou un investissement à long terme.
Tain l'Hermitage, entre Valence et Tournon-sur-Rhône : un secteur attractif, bien desservi et en pleine évolution.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface du terrain : 250 m²
Terrain non viabilisé
Libre de constructeur
Prix de vente : 45’000,- EUR
Hors lotissement
Charge des honoraires : vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
celine@propriup.fr
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