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Maison à vendre
TOURNON-SUR-RHÔNE
Jolie maison des années 1958 située au sud de Tournon-sur-Rhône, dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.
La maison offre une surface habitable de 135 m² répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine donnant sur le jardin, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, elle se compose de trois chambres, d’un salon, d’une salle à manger lumineuse avec accès à une grande terrasse, d’une cuisine et d’une salle d’eau.
Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Tournon-sur-Rhône et de Tain-l’Hermitage, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique. Vous accédez rapidement à l’autoroute A7 (sortie Tain) et à la N7, ce qui permet de rejoindre Valence en 20 minutes, Romans-sur-Isère en 25 minutes, et Lyon en 1 heure.
Le bien offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de réaménagement. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur souhaitant rénover et valoriser cette maison, soit pour revendre ou mettre en location.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison et envisager votre projet en toute sérénité.
LES INFOS ESSENTIELLES
Année de construction : 1958
Surface habitable : 135,35 m²
Surface du terrain : 463 m²
4 chambres
2 salle d’eau
2 cuisines
Sous-sol aménagé
Terrasse
Cave
Garage
Chauffage fioul
Travaux à prévoir
Taxe foncière : 1’400€
Prix de vente : 249’000,- EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2’590,- € et 3’570,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 13.05.2025
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
celine@propriup.fr
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