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Maison sur terrain constructible
TAIN L’HERMITAGE
Située dans le secteur centre sud de Tain l’Hermitage, cette grande maison familiale offre une surface habitable d’environ 170 m² et de belles hauteurs sous plafond qui apportent volume et luminosité. Elle se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d’eau, permettant à chacun de bénéficier de son espace.
Le chauffage au sol, alimenté par le gaz, assure un confort optimal tout au long de l’année.
Un garage complète l’ensemble et facilite le stationnement au quotidien.
La maison dispose également d’un terrain constructible attenant avec la possibilité de détacher environ 250 m² pour réaliser un projet locatif ou accueillir une nouvelle construction selon vos envies.
L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Cette propriété représente une belle opportunité pour une famille en quête d’espace ou pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine immobilier.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir tout le potentiel de cette maison et envisager votre projet en toute sérénité.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 170,02 m²
Surface du terrain : 1’406 m²
4 chambres
2 salles de bain
1 garage
Chauffage gaz par le sol
Terrain constructible divisible : environ 250 m²
Taxe foncière : 2’073 €
Prix de vente : 390’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2’590,- € et 3’550,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 05.12.2024
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
celine@propriup.fr
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