REF.21640
Appartement divisé
OULLINS
EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF À OULLINS
À proximité immédiate du métro B (station Oullins Centre), des commerces, des écoles et des axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier rénové, idéal pour un investisseur. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce lot de 33,82 m² Carrez est actuellement aménagé et loué en deux studios meublés, offrant une belle rentabilité locative :
Studio 1 : environ 20 m² au sol loué 620 euros charges comprises
Studio 2 : environ 18 m² au sol loué 595 euros charges comprises 1 place de parking vendue avec le lot, dans une résidence bénéficiant de nombreuses places de stationnement. Les deux espaces ont été entièrement rénovés avec goût, offrant confort, fonctionnalité et charme. Chaque studio dispose d'une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, et est loué meublé conformément aux normes en vigueur.
Points forts : Rénovation récente - Meublés, actuellement loué - Quartier dynamique et recherché - Proximité transports et commodités - Rentabilité attractive Idéal investisseur : bonne gestion, revenus réguliers, emplacement stratégique à Oullins, commune en plein essor aux portes de Lyon.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 33,82 m²
3 ème et dernier étage
Loué meublé
Aucun travaux - Rénové
Prix de vente : 195’000,- EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots : 38, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2'434,20- EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380,- € et 560,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 16.04.2024
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
celine@propriup.fr
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