REF.21624
Appartement à vendre en exclusivité
GUILHERAND-GRANGES
Situé dans un quartier calme de Guilherand-Granges (07), secteur proche des écoles et commerces.
Ce bel appartement, en copropriété, a été aménagé et décoré avec goût.
D'une surface d'environ 66 m², situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il dispose d’une pièce de vie avec de beaux volumes et très lumineuse, le séjour offre l'avantage d'un accès direct sur le balcon pour profiter pleinement de la vue sur le jardin. La cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour possède un espace discret consacré au cellier et à la buanderie. Deux chambres (mais possibilité de 3) avec chacune leur placard, complètent ce bien pour recevoir famille ou amis.
Un grand garage avec son coin atelier et sa porte automatique sont un plus pour se garer ou stocker en toute sérénité.
De nombreuses places de parking restent disponibles pour se garer au pied de l'immeuble.
Aucun travaux à prévoir, installez-vous et profitez de ce bel appartement.
LES INFOS ESSENTIELLES
Année de construction : 1969
Surface habitable : 66,54 m²
3 ème et dernier étage
Balcon
2 chambres (possible 3)
1 salle d’eau, 1 wc
1 cave, 1 garage
Climatisation
Moustiquaires
Système audio au plafond du séjour
Fibre
Aucun travaux
Taxe foncière : 1’154 €
Prix de vente : 210’000,- EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots : 108 , montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1100 EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,- € et 760,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 27.07.2022
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
KATY CANIVET
NÉGOCIATRICE IMMOBILIER
07 81 17 06 26
katy.canivet@propriup.fr
Prenons rendez-vous pour échanger sur votre projet immobilier. À très vite !
