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Maison à vendre
TAIN L’HERMITAGE
À VENDRE : Grande maison des années 60 – Parfaite pour une famille ou un projet d’investissement
Laissez-vous séduire par cette maison des années 60 pleine de potentiel ! Avec ses 130 m² habitables, son grand terrain d’environ 1 300 m² et son emplacement idéal, elle n’attend que votre projet pour révéler tout son charme.
Une maison fonctionnelle et pleine d’espace : Rez-de-chaussée : 1 grande chambre de 15 m² avec point d'eau, 1 espace bureau de plus de 10 m², garage, atelier et espace buanderie/chaufferie. Étage : Une cuisine avec accès direct à une terrasse exposée Est, un salon-salle à manger lumineux avec balcon plein Ouest, 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains et un WC indépendant.
Plus : Des combles aménageables et un sous-sol complet pour encore plus d’idées d’aménagement.
Un terrain pour vos projets : Imaginez un potager, une piscine ou même une dépendance sur ce terrain plat et arboré d’environ 1 300 m².
Les + qui font la différence : Fenêtres PVC double vitrage récentes. Portail en aluminium. Une maison modulable qui s’adapte à vos envies, qu’il s’agisse de rénovation ou d’aménagement intérieur.
Travaux à prévoir : Cette maison a besoin de quelques rénovations, mais elle offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu unique et à votre goût.
Une localisation pratique et attractive : À seulement quelques pas de la Cave de Tain. Moins de 10 minutes à pied de la gare TER de Tain l’Hermitage. Proche des commerces et des écoles : hypermarchés, boulangeries, restaurants, transports en commun, etc. 22 minutes de la gare TGV de Valence, 20 km de Valence, 90 km de Lyon et 98 km de Grenoble.
Des photos d’aménagement intérieur (non contractuelles) vous permettront de vous projeter dans cette maison pleine de possibilités.
Ne manquez pas cette opportunité à un prix exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 131,04 m²
Surface du terrain : 1’312 m²
5 chambres
2 salles de bain
Terrasse
Sous-sol
Combles aménageables
Taxe foncière : 1’728 €
Prix de vente : 199’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3’160,- € et 4’320,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 12.01.2024
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
