REF. 21608
Propriété d'architecte à vendre
TOURNON-SUR-RHÔNE
Une maison emblématique des années 70, parfaite pour investir ou habiter.
Plongez dans l’élégance et l’audace architecturale d’une demeure exceptionnelle conçue par un maître bâtisseur dans les années 70. Actuellement louée, cette propriété représente une opportunité d’investissement unique, idéale pour les investisseurs en quête d’un bien de qualité. Avec plus de 400 m² habitables, cette maison conjugue lignes épurées, espaces lumineux et matériaux nobles, reflétant un parfait équilibre entre l’histoire et la modernité.
Un potentiel évolutif : louée dans l’immédiat, elle pourra accueillir votre projet de résidence principale ou secondaire dans quelques mois, offrant ainsi une flexibilité rare. Investissez dès aujourd’hui dans cette œuvre architecturale intemporelle, qui saura séduire les amateurs de belles demeures comme les investisseurs avisés.
Située à 2,8 km de la gare Ter de Tain l'Hermitage, 4,6 km de l'entrée autoroute A7, 27 km de la gare TGV, 18 km de Valence, 91 km de Lyon et 98 km de Grenoble.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 403,10 m²
Surface du terrain : 2 698 m²
6 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
3 garages
Taxe foncière : 4’129€
Prix de vente : 750’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LES PLANS
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5’850,- € et 7’914,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 14.11.2022
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
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