REF.21602
Appartement à vendre
SAINT-VALLIER
Situé au nord de Saint-Vallier (26), secteur proche des écoles et commerces de proximité (supermarché, boulangerie…).
Cet appartement, en copropriété, d'environ 74 m² situé au 3ème étage sans ascenseur dispose d’un bel espace de vie lumineux avec l'avantage d'un accès direct sur le balcon.
La cuisine indépendante pour préparer des petits plats en toute tranquillité possède aussi un cellier. Trois chambres complètent ce bien pour accueillir toute la famille dont une avec vue sur le balcon. Une cave et la facilité de stationnement sont un plus pour ce bien.
En 2024, de nombreux travaux ont été réalisé par le propriétaire mais aussi par la copropriété : isolation par l'extérieur de l'immeuble, fenêtres en PVC double vitrage, VMC, volets roulants manuels, chaudière à condensation, porte palière,...
Reste quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre votre touche personnelle à ce bel appartement.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 73,98 m² carrez
3 -ème étage
3 chambres
1 salle de bain
1 WC
Balcon
Cave
Taxe foncière : 1.028 €
Prix de vente : 65’000,- EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,- € et 1’300,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 16.10.2024
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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KATY CANIVET
NÉGOCIATRICE IMMOBILIER
07 81 17 06 26
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katy.canivet@propriup.fr
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