ref. 21601
Maison à vendre
LA ROCHE-DE-GLUN
Située dans un quartier calme de La-Roche-de-Glun, cette grande maison des année 80 dispose d’une surface de 176 m2 avec un jardin de plus de 660 m2 piscinable.
Habitable de plain-pied, elle est composée d’une belle pièce salon-salle à manger avec cheminée, d’une grande cuisine indépendante avec accès à une véranda, de 2 chambres et d’un salle de bain et wc indépendant. A l’étage, vous trouverez un deuxième point d’eau et wc, 2 chambres et une 5 ème chambre pouvant être divisée afin d’en créer une 6 ème.
Un garage de 33 m2 avec portail motorisé adapté pour un camping car, une cave ainsi qu’un espace grenier aménageable permettent de stocker vos encombrants.
Projet familial ou d’investissement, cette habitation saura en combler un certain nombre.
En très bon état général, des travaux de rafraîchissements sont quand même à prévoir. (Devis pompe à chaleur et isolation extérieure à consulter en agence). Compteur électrique refait récemment.
Proche de toutes commodités : Supermarché, Boulangeries, Pharmacie, Boucherie, Bar-Tabac, Restaurants, Transports en commun, Coiffeurs, Fleuriste,... et à 11 minutes de la gare TER de Tain l'Hermitage-Tournon-sur-Rhône, 18 km de la gare TGV, 15 minutes de Valence, 95 km de Lyon et 96 km de Grenoble.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 175.96 m²
Surface du terrain : 667 m²
5 chambres
2 salles de bain
Terrasse
Garage
Combles aménageables
Taxe foncière : 1’885€
Prix de vente : 290’000,- EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2’620,- € et 3’620,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 11.09.2023
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
