REF. 21592
Maison à vendre
MERCUROL-VEAUNES
Emplacement exceptionnel et recherché à MERCUROL-VEAUNES au milieu des vignes.
Maison familiale datant de 1970 construite sur un terrain boisé classé. Près de 130 m2 habitables avec en rez-de-chaussée 3 garages dont 1 pour une caravane, 1 chambre et diverses espaces (buanderie, chaufferie, cave).
A l’étage, un salon-salle à manger de plus de 24 m2, une cuisine indépendante de 15 m2 avec accès à une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Zone naturelle et Agricole avec possibilité malgré tout une possibilité d’extension de la surface habitable existante.
Fosse septique au normes. Travaux de toiture, cuve à fioul et volets électrique (environ dizaine d’années).
Située à 10 min de Tournon-sur-Rhône, 5 km de Tain-L'Hermitage avec l'accès autoroute A7, 6 km de la gare TER, 19 km de Valence, 18 km Valence TGV et 20 min de Romans-Sur-Isère. Les commerces (supermarchés, hypermarché, boucherie, boulangerie-pâtisserie, banque, coiffeur, fleuriste, pressing,....), écoles primaires, collège et services de santé sont présents dans un rayon de moins de 5 km.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 128,85 m²
Surface du terrain : 3 840 m²
4 chambres
1 salle de bain
Terrasse
Cave
Garages
Prix de vente : 295’000,- EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4’740,- € et 6'470,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 24.07.2024
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
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