ref. 21585
Maison à vendre
TAIN L’HERMITAGE
Grande maison des années 60 idéale pour une famille ou un projet d’investissement (location, colocation).
130 m² habitables avec sous-sol complet et combles aménageables bâtis sur un grand terrain de 1300 m² environ idéal pour y intégrer votre potager, piscine et/ou une dépendance.
Composée actuellement au rez-de-chaussée d’un garage, d’un atelier, d’un espace chaufferie/buanderie, elle possède 1 chambre de 15 m² et un bureau de plus de 10 m².
A l’étage, une cuisine avec accès à la terrasse exposé à l’Est, un salon-salle à manger avec un balcon plein Ouest, 2 salle de bain, un wc indépendant et 3 grandes chambres.
Fenêtres pvc double vitrage récentes, portail en aluminium.
Travaux de rénovation à prévoir. Chauffage au fioul.
Fort potentiel !
Située à quelques pas de la Cave de Tain et à moins de 10 minutes à pied de la gare TER de Tain l'Hermitage et proche de toutes commodités : Hypermarchés, Boulangeries, Boucheries, Bar-Tabac, Restaurants, Ecoles, Transports en commun, Coiffeurs, Fleuriste,.. 22 minutes de la gare TGV, 20 km de Valence, 90 km de Lyon et 98 km de Grenoble.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 131,04 m²
Surface du terrain : 1’312 m²
5 chambres
2 salles de bain
Terrasse
Sous-sol
Combles aménageables
Taxe foncière : 1’666 €
Prix de vente : 209’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3’160,- € et 4’320,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 12.01.2024
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
