REF. 21576_001
Appartement à vendre
TOURNON-SUR-RHÔNE
PROGRAMME NEUF en EXCLUSIVITÉ chez PROPRIUP
Beau rez-de-jardin de type 3 d'une surface carrez de 73,06 m².
Situé dans une nouvelle résidence entièrement sécurisée et réalisée avec de très belles finitions RT 2012, cet appartement comprend une pièce de vie d'une surface de près de 30 m² donnant sur plus de 35 m² de jardin avec une terrasse de 9 m².
Places de parking au sein de la copropriété, ascenseur.
Situé non loin de Trigano VDL.
Tournon-sur-Rhône est une charmante commune de plus de 11.000 habitants qui tire profit de son environnement privilégié grâce à la proximité de la gare TER de Tain l’Hermitage desservant Lyon, Valence et Marseille.
Entre écoles, collèges et lycées, la ville possède tous les établissements nécessaires à une vie familiale et éducative épanouie. (Avec entre autre : Lycée Marius Bouvier à 1,2 km, Ecole Jean Moulin à 2 km, Collège Saint-Louis, Lycée Gabriel Faure à 3,5 km, Collège et Lycée Notre-Dame, Collège Marie Curie à 3,6 km et Crèche Planète Môme à 5 km, Lycée Hôtelier).
La ville est mise en valeur par ses sentiers pédestres révélants des panoramas superbes sur le fleuve et les collines environnantes.
La ViaRhôna, voie verte sécurisée, traverse la ville du nord au sud, créant une promenade entre vergers et vignobles.
Elle propose également une large gamme d’activités nautiques sur le Rhône (canoë-kayak, l’aviron ...).
Les infrastructures sportives et culturelles sont nombreuses comme le complexe sportif Jeannie Longo et son espace aquatique Linaë, le Château-Musée situé à 3 km et le Ciné-Théatre, Cité du Chocolat Valrhôna et la Cave de Tain).
Située à 4,5 km de Tain-L'Hermitage avec l'accès autoroute A7 et 8 mn de la gare TER, 25 km de Valence, 30 minutes de la gare TGV, 23 km de Romans-Sur-Isère, 101 km de Grenoble et 94 km de Lyon.
Vous trouverez à moins de 5 km, toutes les commodités nécessaires : hypermarchés, marché couvert, boulangeries, pharmacies, banques, coiffeurs, fleuristes, pressing, restaurants, services de santé,...
N’attendez plus, faites le bon investissement : celui de la tranquillité de bâtir votre patrimoine dans un environnement calme, attractif et aux rénovations énergétiques engagées.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 73,06 m²
2 chambres
1 salle d’eau
Terrasse
Jardin
Nombre de lots dans la copropriété : 35
Charges de copropriété : non définis
Aucune procédure en cours
Prix de vente : 218'069,- EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Frais de notaire réduits
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
