REF. 21574
Appartement à vendre
TIGNES
Grand Appartement d’Exception à Tignes Le Lac
Nous vous proposons à la vente un vaste appartement en duplex idéalement situé au cœur de Tignes Le Lac, bénéficiant d’une vue imprenable sur les montagnes et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des pistes et des commerces. Ce bien unique offre une opportunité rare : la possibilité de le diviser en trois logements distincts.
Caractéristiques Principales :
• Superficie généreuse de près de 117 m² permettant une division en trois logements répartis sur 2 niveaux
• Vue panoramique sur les montagnes alpines grâce à l’exposition plein sud de la terrasse
• Emplacement central et recherché à Tignes Le Lac
• Proximité directe des pistes de ski et des commodités locales
• Opportunité d’investissement exceptionnelle
• Double garage et 2 caves inclus (possibilité d’obtenir un garage en supplément)
** Vivre à Tignes **
Tignes est bien plus qu'une station de ski ; c'est un véritable art de vivre à la montagne. Réputée pour ses pistes de renommée mondiale et son enneigement exceptionnel à 2100 m d’altitude, Tignes offre également une multitude d'activités tout au long de l'année.
C’est un paradis pour les amateurs de sports :
- En hiver, profitez d'un accès direct à l'un des plus grands domaines skiables d'Europe, l'Espace Killy, avec ses pistes variées et ses installations modernes. Ne manquez pas le glacier de Tignes, qui vous permet de skier même en été, offrant une expérience unique aux passionnés de glisse.
- En été, la région se transforme en un terrain de jeu pour les amateurs de randonnée, de VTT, et d'escalade.
Les lacs alpins et les paysages majestueux invitent à la baignade, à la pêche et à des moments de détente en pleine nature.
De nombreuses associations sportives ont aussi vu le jour : Aéroclub, Golf, Gymnastique, Escalade, Natation, Rugby, Judo, Football, Alpinisme, Ski de randonnée
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien immobilier de prestige dans l’une des stations de ski les plus prisées des Alpes.
Situé à 90 km de Chamonix, 163 km de Grenoble, 130 km de Chambéry, 84 km d'Albertville et 640 km de Paris.
La gare de Bourg-Saint-Maurice se trouve à environ 30 km, offrant des liaisons directes vers les grandes villes.
L'accès à l'autoroute A430 est à seulement 35 km, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations.
L'aéroport de Chambéry est à environ 140 km, tandis que l'aéroport de Grenoble se situe à 200 km, offrant des vols nationaux et internationaux.
Des services de taxi sont disponibles sur place, garantissant un transport facile vers les gares et aéroports.
Navettes gratuites entre Tignes les Boisses et Tignes Val Claret.
Tignes dispose d'établissements scolaires maternelle, primaire (transports scolaires possibles) et de 2 crèches. Collège et Lycée sont situés sur la commune de Bourg-Saint-Maurice (environ 30km).
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 117,81 m²
4 chambres
1 salle d’eau
1 salle de bain
Terrasse
Caves
Garage
Nombre de lots dans la copropriété : 17
Charges de copropriété : 695,81 € /mois
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 3’077 €
Prix de vente : 1 850 000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2’873,- € et 3’887,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 07.01.2023
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
