REF. 21559
Villa à vendre
SAINT-VALLIER
Cette magnifique villa est située au sud de Saint-Vallier, à proximité de toutes commodités (commerces et écoles), dans un cadre calme et verdoyant proche de la nature.
Elle offre tout le confort d'une maison familiale grâce à une spacieuse pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte pour cuisiner en toute convivialité. L'espace nuit est parfaitement agencé grâce à sa suite parentale en rez-de chaussée qui communique directement sur la terrasse couverte et ses 3 chambres supplémentaires à l'étage avec leur propre salle de bain/balnéo pour combler toute la famille. La cerise sur le gâteau sera ce beau jardin, sans vis à vis de plus de 800 m² avec garage : Un petit coin de campagne en pleine ville.
Profitez de l'opportunité d'acquérir environ 660 m² de terrain supplémentaire pour réaliser vos projets en grand (piscine, pool house, garage supplémentaire,...)
Vous trouverez à Saint-Vallier de très nombreux commerces ainsi que des écoles primaires, collège et lycée sans oublier des lieux culturels et sportifs comme le théâtre, le cinéma, la médiathèque, un centre aquatique, salle de fitness,... La gare SNCF sur place ainsi qu'une entrée d'autoroute à Tain l'Hermitage ou Chanas à 15 minutes environ.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 115,87 m²
Surface du terrain : 838 m²
4 chambres
1 salle d’eau
1 salle de bain
Garage
Taxe foncière : 1’386 €
Prix de vente : 285’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,- € et 1’083,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 13.06.2022
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
KATY CANIVET
NÉGOCIATRICE IMMOBILIER
07 81 17 06 26
04 75 07 28 29
katy.canivet@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
