ref. 21719
Maison à vendre
CROZES-HERMITAGE
Située au cœur du village de Crozes-Hermitage, à seulement 5 minutes de Tain-l’Hermitage, cette maison en pierre d’environ 130 m² séduit par son charme, son caractère atypique et sa rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de plus de 46 m², chaleureuse et conviviale, équipée d’un poêle à granulés permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès à un balcon, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et d’un second WC indépendant.
L’accès au toit-terrasse d’environ 70 m² constitue l’un des principaux atouts de cette maison. Il offre une vue dégagée et exceptionnelle sur le village, dominé par la statue de la Vierge. Un abri permet également de profiter agréablement de cet extérieur.
Les espaces extérieurs sont faciles à entretenir et rendent cette maison idéale pour profiter du calme du village sans les contraintes d’un grand terrain.
Maison de village rénovée, pleine de charme, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet de location saisonnière.
Proximité immédiate de Tain-l’Hermitage, des commerces, des écoles et des axes routiers.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 129,14 m²
Surface du terrain : 194 m²
3 chambres
1 salle de bain
Terrasse
Taxe foncière : 920 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Prix de vente : 265’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
celine@propriup.fr
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