REF.21652
Appartement rénové
T3, balcon, cave, garage
TOURNON-SUR-RHONE
Très bel appartement rénové de 60 m² au sud de Tournon-sur-Rhône.
Situé au 4ᵉ et dernier étage avec vue dégagée sur les vignes et le Vercors, cet appartement traversant Est/Ouest est lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine fonctionnelle et équipée, moderne, donnant sur une loggia fermée, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dressing. Une cave, un garage et de nombreuses places de parking complètent le bien.
Cette rénovation récente (2024) inclut menuiseries neuves, climatisation réversible, isolation des sols, parquet flottant, cuisine et salle d’eau neuves, changement du tableau électrique et du ballon d’eau chaude et installation de la fibre optique.
La copropriété a voté des travaux de rénovations énergétiques pour un DPE C : isolation des façades et toiture-terrasse (dont l'étanchéité), loggia fermée, planchers et halls isolés, occultations remplacées et VMC collective installée. Situé proche de tous commerces, services, écoles et loisirs. Tout est là pour vous installer confortablement.
Cet appartement peut être loué en Air BnB 60 euros/nuit.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 60,09 m²
4 ème et dernier étage
Pas d’ascenseur
Aucun travaux - Rénové en 2024
Rénovation énergétique votée (classement en C annoncé)
Prix de vente : 177’000,- EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots : 74 (38 copropriétaires), montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 812,06 - EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Avant rénovation : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600- € et 2210,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 12.03.2024
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
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