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Maison à vendre
TAIN-L’HERMITAGE CENTRE-VILLE
Une Maison Pratique et Élégante au Cœur de Tain l'Hermitage.
Vivre au centre de tout, c’est le luxe que vous offre cette maison individuelle rénovée de 120 m². Avec ses 4 chambres, un séjour lumineux de près de 30 m² et une grande cuisine indépendante, elle conjugue confort moderne et agencement intelligent; elle s’adapte parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un couple actif. Pensée pour simplifier votre quotidien, cette maison dispose de 2 salles d’eau, 2 sanitaires, un garage fermé, et du stationnement.
Côté extérieur, un espace de plus de 350 m² vous attend, savamment aménagé avec une terrasse en bois et des végétations soignées, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité.
Proche de toutes les commodités et services, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie urbaine pratique, avec un accès direct aux services, tout en profitant du confort d’un intérieur chaleureux et bien agencé. Sa situation stratégique est un atout majeur : à seulement 5 minutes de l’A7 pour rejoindre Valence ou Lyon rapidement, à 15 minutes de la gare TGV de Valence pour vos déplacements professionnels, et à deux pas des commerces et écoles du centre-ville. Les axes routiers vous placent au centre des connexions essentielles, tout en vous offrant le confort d’un habitat moderne et optimisé.
Une maison prête à vous accueillir : contactez-nous pour organiser votre visite.
LES INFOS ESSENTIELLES
Année de construction : années 50 puis rénovée
Surface habitable : 120,47 m²
Surface du terrain : 354 m²
3 chambres + 1 bureau (4ème chambre)
1 salle de bain + 1 salle d’eau
2 grandes terrasses
Garage
Cuisine aménagée et équipée
Séjour spacieux
Climatisation réversible (2015)
Prix de vente : 279’000,- EUR
Taxe foncière : 1’820,-EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1’640,- € et 2’260,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 19.09.2024
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
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celine@propriup.fr
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