REF.21587
Maison à vendre
ECLASSAN
Située au cœur du village d'Eclassan, à deux pas des commodités proposées sur la commune, cette maison en pierre offre un superbe potentiel avec de nombreux atouts.
L'entrée par un petit porche voûté donnant directement sur le jardin, accueille chaleureusement tous les visiteurs.
La partie habitable accessible au premier étage par deux terrasses extérieures offre une vraie possibilité d'agrandissement grâce à la grange attenante sur le même niveau.
De la maison, une vue très agréable sur la campagne.
Dans le jardin, un bel espace au calme et sans vis à vis, avec un arbre cinquantenaire qui vous gardera à la fraîcheur d'un été trop chaud et saura recevoir tous vos repas en famille ou entre amis.
Les deux caves voûtées sauront elles aussi conserver au frais tout ce que vous souhaiterez entreposer. D'autres dépendances feront la surprise de la visite.
Les amoureux de la pierre vont adorés ce type de bien désormais rare, qui ne demande qu'à être entièrement rénové.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 85,59 m²
Surface du terrain : 400 m²
3 chambres
1 salle d’eau
Terrasses
Caves
Dépendances
Taxe foncière : 473 €
Prix de vente : 130’000,- EUR
Les honoraires sont à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4’520,- € et 6’130,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 07.08.2024
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
KATY CANIVET
NÉGOCIATRICE IMMOBILIER
07 81 17 06 26
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katy.canivet@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
