ref. 21582
Appartement à vendre
TOURNON-SUR-RHÔNE
EXCLUSIVITÉ PropriUp : L’appartement où tout est à portée de main !
Vous rêvez d’un lieu où chaque espace inspire liberté et convivialité ? Cet appartement de 80 m², niché dans la résidence Le Colbert au sud de Tournon-sur-Rhône, a tout pour vous séduire !
Dès l'entrée, un hall avec dressing s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 30 m² baignée de lumière : salon cosy, salle à manger transformable en 3e chambre, et surtout un grand balcon pour profiter de chaque rayon de soleil ! Une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres lumineuses, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter ce lieu à fort potentiel.
Ce qui fait toute la différence :
- Double vitrage PVC neuf et chauffage au gaz pour un confort thermique optimal
- Cave, garage et de nombreux parkings dans une résidence arborée et sereine
- Commerces, écoles, loisirs et transports... tout est à deux pas
Le spot parfait pour vos escapades : Avec la ViaRhôna au pied de chez vous pour vos balades, la gare de Tain-l’Hermitage à 1,5 km pour Lyon et Marseille, et Valence à 20 km, cet appartement est le point de départ idéal pour toutes vos aventures !
Laissez-vous séduire par cet espace à réinventer et à votre image !
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 80,15 m²
Surface du balcon : 5,9 m²
3 chambres
1 salle de bain
Cave
Garage
3ème étage
Nombre de lots dans la copropriété : 96
Charges de copropriété : 102,20€ /mois
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : 1’087€
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : F
Prix de vente : 145’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
