ref. 21528
Bastide à vendre
CHANOS-CURSON
Cette impressionnante propriété du 19° siècle est clôturée par 11.500 m² de jardin plat et d’un parc dont certains arbres datent de plus de 150 ans.
400 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant une pièce de réception, un bureau, une cuisine avec cellier, 7 chambres, un studio avec un bel espace sous charpente traditionnelle, 2 salle de bain, 2 salle d’eau, 5 toilettes.
La propriété dispose d’anciennes étables, granges et diverses dépendances : 600 m2 environ d’un potentiel aménageables en tout genre.
Idéale pour vos séminaires ou bien vos activités de chambre d’hôtes et air b’n’b, la bastide se situe à 15 min de Valence TGV et de la gare TER de Tain l’Hermitage et l’autoroute à proximité vous permettent une aisance pour vos déplacements professionnels et personnels. 2h30 de Paris, 1heure de Lyon, 50 km de Montélimar, 18 km de Valence, Grenoble à 45 min, proche Vercors et divers stations alpines. (Alpes d’Huez, Courchevel, Megève, Villard-de-Lans, La Plagne etc…), 3h pour atteindre Genève et son aéroport international. A 2h de la Méditerranée.
Également possible : résidence principale familiale, secondaire, ou pour la retraite... Potentiel de développement : « Maison d'hôtes » pour entreprises - réalisation d’appartements - centre équestre ou activité d'accueil - télétravail - centre d’appels - Cabinet Professions Libérales, artisanales ou PME/PMI – stockage et revente de grossiste - , etc…
Possibilité d’acquérir tous le mobilier présent dans la maison.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 400 m²
Surface du terrain : 11’500 m²
7 chambres
2 salles de bain
2 salles d’eau
Terrasse
Cave
Garages
Piscine
Equipements :
2 Maxi-Robots Huqsvarna pour le parc, 3 Puits, 2 Portails télécommandés, Vidéophone, Digicode, Radar, Alarme et Fibre Optique en cours.
Taxe foncière : 2’158€
Prix de vente : 995’000,- EUR
Honoraires à la charge du vendeur
LES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3’060,- € et 4’170,- €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 13.03.2023
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
